住宅ローン
おうち作りを後押ししてくれる、低金利。
展示場めぐりをしていると、多くのハウスメーカーから「○○年前とはけた違いの金利ですよ」と言われます。
ただ、あまり言われると不安になってくるもので・・・・・・
(「経済状況が違い、おうちに対する感覚が違う」昔と今を金利だけで比較するのは少し強引な気がして)
参考になったのは、設計士Zさんの手帳でした。
ここ3年ほどの金利を毎月書き記している手帳で、それを基に「1年先に組むのが得か、今が得か」を説明してくれました。
自己資金をもっと貯めてから住宅ローンを組むつもりでいましたが、その説明に納得できたので予定を前倒しすることにしました。
銀行の住宅ローン事業部に行き、主に以下の内容を説明してもらいました。
→変動金利に挑戦してみたかったのですが、予想していた条件と合わず・・・・・・
段階金利を選びました。
・元利均等返済と元金均等返済
→「8割の方は元利均等返済を選ぶ」とのことでしたが、私たちは元金均等返済を選びました。
今は共働きですが将来的なことは分からないので、月々の返済額は最初多く次第に減る方が「私たちにとって」よいと思いました。
・ボーナス払いの有無
→最初は「あり」にしようと思っていましたが、シミュレーションしてもらうと・・・・・・
なぜか「なし」の返済総額の方が少ないという結果になりました。
(銀行の方に理由を聞きましたが、説明するのは難しそうだったので深くはつっこみませんでした。銀行の条件によって変わってくると思うので、個人差がある部分だと思います)
そのためボーナス払いは「なし」です。
次回は自己資金について書きたいと思います。